• BIST 107.303
  • Altın 152,637
  • Dolar 3,7081
  • Euro 4,3591
  • İstanbul : 21 °C
  • Ankara : 6 °C
  • İzmir : 16 °C

Maketten sattığı konutları yıkıyor

02.03.2014 23:35
Maketten sattığı konutları yıkıyor
Türkiye’de en fazla sayıda markalı konutun bulunduğu İstanbul Esenyurt ilçesinde ‘maketten satış depremi’ sürüyor.

Esenyurt’ta 1.048 dairelik Filife projesindeki dairelerin tamamına yakınını maketten satan Fiyapı, “belediyenin imar değişikliğini” gerekçe göstererek binanın üst katlarının yıkımına başladı. İmar izni verilen 468 dairelik kısmının ayakta kalacağını açıklayan Fiyapı, imar sınırını aşan 84 dairelik kısmı yıkacağını ilan etti. Filife’de yüzde 60’a yakın müşterinin parası geri verilirken, kalanlar para iadesi bekliyor.

Yıkılan konutlar geride mağdurlar grubu bırakırken, maketten satışa duyulan güveni de zedeliyor. Eva Gayrimenkul Değerleme’nin raporuna göre 64 bin 959 adet markalı konut ile Esenyurt, Türkiye’de maketten satışın başkenti konumunda. Eva Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Cansel Turgut Yazıcı, yıkımın birinci mağdurunun belediyenin ruhsatına güvenerek maketten ev alan vatandaş olduğunu söyledi. Ruhsatın kazanılmış bir hak olduğunu ve geriye dönüş olmaması gerektiğini belirten Yazıcı, yabancı yatırımcıdan da bu konuda çok soru geldiğini ifade etti.

İstanbul Esenyurt’ta ıslak alanlar, otopark gibi kısımların emsale dahil edilmeden hesaplanması ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin şehrin silüeti için kat yüksekliği sınırı getirmesi sonucu; Esenyurt Belediyesi’nin markalı konut inşaatları için verdiği kat izinleri yarıya yakın düştü. Bu durum Esenyurt’ta iş yapan inşaat şirketlerini sarsarken, evini zamanında teslim alamayan müşterileri mağdur etti. Esenyurt’ta Fiyapı ve Ukra İnşaat, alacaklıların hacizlerini önlemek amacıyla mahkemeden iflas erteleme istedi. Fiyapı iflas ertelemeyi aldı, Ukra İnşaat’ın iflas erteleme duruşması 28 Şubat 2013 tarihinde. Esenyurt’ta imar izinleri yarıya inen markalı konut şirketleri ve bunlardan daire alanlar da sıkıntılı.

Bu arada İstanbul Büyükşehir Belediyesi, şehrin silüetini korumak için kat yüksekliğini 80 metre (28 kat) ile sınırlandıran kararını 11 Şubat 2013 günü yeniden ele alacak. Bu aslında sadece Esenyurt’u değil aynı zamanda bütün İstanbul’u ilgilendiriyor. Kadıköy Fikirtepe’de kentsel dönüşüm için vatandaşın evini yıkan ve yıkacak şirketler de  80 metre sınırının değişmesini bekliyor. İnşaat şirketleri 11 Şubat günü kat yüksekliğini artıran bir değişiklikten umutlu, duyumları bu yönde. Fiyapı ise benzer durumdaki bütün inşaat şirketlerinin 11 Şubat’taki karara kilitlendiği bugünlerde, Büyükşehir’in kararını beklemeden Filife projesinde yıkımı başlattı.

 

Paraları yıl sonuna kadar iade edeceğiz

Filife kulesinde yıkıma başladığını açıklayan Fiyapı, 468 daireye düşünceye kadar sürecek yıkımın 15 gün alacağını kaydetti. Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan dün yaptığı açıklamada, yıkıma götüren süreci şöyle anlattı: “Biz Filife projesi arazisini Esenyurt Belediyesi’nden ihaleyle satın aldık. İhale şartlarına ve bize verilen imar durumuna göre 1.048 daire ve 12 bin metrekare ticari alan yapılabilmekteydi. Biz de buna göre projeyi satışa sunduk ve kısa sürede dairelerin tamamına yakınını sattık. Daha sonra Esenyurt Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından planların iptal edildiğini ve bize verdikleri imar haklarını kullandıramayacaklarını söylediler ve projeyi durdurdular. Bunun üzerine biz müşterilerimize paralarını yüzde 10 fazlasıyla geri ödedik ve 15 Mayıs 2012’de tüm müşterilerimizin sözleşmelerini noter kanalıyla feshettik. Müşterilerimizin yüzde 60’ının parasını iade ettik, kalan yüzde 40’lık kısmının iadesi ise proje tamamlanıp bittikten sonra yapılacak. Bu süreçte maksimum yıl sonu olacak. Şu anda yeniden ruhsat alma aşamasındayız. Yapmış olduğumuz 15 katlı 84 daireyi yıktığımız takdirde yeni ruhsatımızı alacağız. Proje 1.048 daireden 468 daireye, 12 bin metrekare ticari alan da 4 bin metrekareye düşürülmüştür. Belediyeler arasındaki problemlerden dolayı ortaya çıkan bedeli  şirketimiz ve müşterilerimiz ödemek zorunda kalmıştır.”

Bu haber toplam 804 defa okunmuştur
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Esenyurt Belediyesi Ekim Ayı Bütçe Toplantısı26 Ekim 2015 Pazartesi 11:17
  • Çetin Çapan, sokak sokak çalışıyor26 Ekim 2015 Pazartesi 09:06
  • Esenyurt’ta Yeni Bir Umut01 Ekim 2015 Perşembe 19:34
  • Esenyurt'ta Gözaltına Alınanlar PKK'lı mıydı?27 Temmuz 2015 Pazartesi 10:31
  • AK Parti Esenyurt İlçe Başkanlığı İftar Yemeği06 Temmuz 2015 Pazartesi 19:15
  • Esenyurt'tan Edirne'ye İftar Sofrası06 Temmuz 2015 Pazartesi 19:09
  • Esenyurt'ta 1 Günde 3 İftar06 Temmuz 2015 Pazartesi 19:04
  • Esenyurt Genel Seçim Sonuçları07 Haziran 2015 Pazar 17:26
  • Kemal Kılıçdaroğlu Esenyurt'ta24 Mayıs 2015 Pazar 18:46
  • Geleceğin Bilim Adamları Esenyurt'ta Yetişiyor13 Mayıs 2015 Çarşamba 19:54
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2005-2014 Esenyurt Haber | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Haber Yazılımı: CM Bilişim